64ª Reunião Anual da SBPC

F. Ciências Sociais Aplicadas - 6. Arquitetura e Urbanismo - 5. Arquitetura e Urbanismo

O USO HABITACIONAL E SUA INTEGRAÇÃO AO PROCESSO DE PRESERVAÇÃO URBANA

Fernanda Gonçalves Calore 1 Alex Oliveira de Souza 1, 2

1. Centro de Ciências Exatas, Fac. De Arquitetura e Urbanismo – UEMA 2. Prof. Dr./Orientador

INTRODUÇÃO:

No centro histórico de São Luís, o setor habitacional é caracterizado pela precariedade da população residente, por poucos exemplos de políticas habitacionais, e as existentes pouco fazem para aliar a preservação e conservação física dos imóveis com a melhoria na condição de vida dos habitantes. A reabilitação urbana existe hoje com a finalidade de reabilitar bairros em processos de perda gradual das dinâmicas de integração com a cidade e consigo mesmo, manter as populações que vivem nesses bairros e, principalmente, dar maior qualidade de vida a esses habitantes, mas esses objetivos foram determinados ao longo das últimas décadas devido a várias tentativas com consequências benéficas e maléficas, principalmente no mundo ocidental, que são signatários da ideia de conservar e preservar seus centros, assim o projeto busca compreender a integração da dimensão social pelo processo de preservação urbana pelos habitantes do centro histórico de São Luís e foi desenvolvida inicialmente em dois subsetores: o subsetor Desterro e o subsetor Praia Grande.

METODOLOGIA:

Foram utilizadas várias bibliografias para o embasamento teórico. Foi feito também um levantamento fotográfico e elaborados formulários para um levantamento arquitetônico e urbanístico e entrevistas com os moradores a fim de reunir dados para a análise e comparação entre os dois subsetores. Fazendo uma análise dos dados obtidos podemos inicialmente, compará-los a Europa dos anos 60, cujo descaso político é característico, e muitas deficiências urbanas e arquitetônicas são evidenciadas, como o vandalismo, o abandono, a apropriação indevida, a invasão dos casarões e intensa degradação física, social e econômica. Para atingir os objetivos do projeto, que são: constituir uma base de informações sobre a dinâmica urbana e patrimonial do sítio analisado; determinar os níveis de integração das funções urbanas existentes ao processo de preservação urbana e analisar o uso residencial no sitio em estudo no que se refere a densidade, nível de renda e tempo de moradia, fez-se necessário o uso de indicadores que pudessem nos dar informações específicas sobre os assuntos supracitados. Tais indicadores foram: uso atual, tipo de moradia, serviço, equipamentos, renda familiar, densidade por imóvel, faixa etária e tempo médio de habitação.

RESULTADOS:

Dos questionários, obteve-se o uso atual de ambos os setores é predominantemente não-residencial, o tipo de moradia majoritária no Desterro é própria e na Praia Grande é alugada. Quanto aos serviços, eles são oferecidos com uma boa qualidade, e os equipamentos ainda não estão disponíveis para a maioria dos habitantes. No Desterro, a renda familiar média da maioria dos entrevistados é de 1 à 3 salários, e na Praia Grande a renda familiar média dos entrevistados é de 3 à 5 salários mínimos. A densidade por imóvel do Desterro é 5,5 hab/imóvel e da Praia Grande é 2,8 hab/imóvel. A faixa etária da maioria dos moradores de ambos os subsetores é de 19 à 65 anos, demonstrando assim, que a população majoritária das áreas é jovem. A respeito do tempo médio de habitação desses subsetores, observa-se que no Desterro a média é de 31,1 anos e na Praia Grande é de 15,4 anos.

CONCLUSÃO:

É importante ressaltar que os grandes projetos e investimentos governamentais sempre se direcionaram para a área da Praia Grande e poucas vezes para o Desterro. Baseado nisso, percebe-se o motivo das diferenças de usos, e principalmente arquitetônicas e sociais. Acreditamos que nossa pesquisa tenha sido de grande relevância acadêmica, pois ela permitiu conhecer e diagnosticar os subsetores escolhidos. Dessa forma, as caraterísticas desses subsetores ficaram evidentes. Tais informações são vitais para o desenvolvimento de planos e ações urbano/políticas de intervenção nesse sítio, que já embasados poderiam ser direcionados com maior eficácia às necessidades físicas dos imóveis, sociais e econômicas das áreas.

Palavras-chave: Habitação, Centro Histórico, Conservação Integrada.